Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 2

4714BT Sprundel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.310
+9,7%
[ € 388.353 – € 494.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.051[ € 406.648 – € 449.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.980[ € 431.860 – € 477.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 2 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.310 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +0,8%
+€ 39.19812 maanden +9,7%
+€ 23.62012 mnd vs. NL +5,9%
Buitenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.310 voor Buitenhof 2 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 2 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.980. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.310.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 2
€ 454.980[ € 431.860 – € 477.320 ]
Verkoper houdt over€ 448.725−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.230+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 2 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 2
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 428.051[ € 406.648 – € 449.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 2 adviseren wij in een bod van € 454.980, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.051 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.310+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.980+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.729+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 428.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 2 in Sprundel bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.310
Verwachte verkoopprijs€ 454.980
Verwachte vraagprijs€ 428.051
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 2 in Sprundel.

Wat is Buitenhof 2 in Sprundel waard?
Buitenhof 2 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.310 (bandbreedte € 388.353 – € 494.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 2 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 2 in Sprundel is in oktober 2026 € 428.051 (bandbreedte € 406.648 – € 449.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 2 in Sprundel?
Voor Buitenhof 2 adviseren wij een bod van € 454.980 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 2 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 2 in Sprundel bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 2 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 2 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 2 ligt rond € 441.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.