Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerlinge 4

4714BV Sprundel

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.166
+9,7%
[ € 398.786 – € 507.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.540[ € 417.563 – € 461.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.214[ € 443.452 – € 490.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerlinge 4 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.166 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,8%
+€ 40.25212 maanden +9,7%
+€ 24.25512 mnd vs. NL +5,9%
Kerlinge 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.166 voor Kerlinge 4 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerlinge 4 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.166.

Verwachte verkoopprijs Kerlinge 4
€ 467.214[ € 443.452 – € 490.131 ]
Verkoper houdt over€ 460.825−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.708+€ 11.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerlinge 4 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Kerlinge 4
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 439.540[ € 417.563 – € 461.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 672.231[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerlinge 4 adviseren wij in een bod van € 467.214, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.540 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.214+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.575+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerlinge 4 zal in bij een vraagprijs van € 439.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerlinge 4 in Sprundel bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 453.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerlinge 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.166
Verwachte verkoopprijs€ 467.214
Verwachte vraagprijs€ 439.540
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerlinge 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerlinge 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerlinge 4 in Sprundel.

Wat is Kerlinge 4 in Sprundel waard?
Kerlinge 4 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.166 (bandbreedte € 398.786 – € 507.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerlinge 4 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Kerlinge 4 in Sprundel is in oktober 2026 € 439.540 (bandbreedte € 417.563 – € 461.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerlinge 4 in Sprundel?
Voor Kerlinge 4 adviseren wij een bod van € 467.214 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerlinge 4 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Kerlinge 4 in Sprundel bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerlinge 4 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerlinge 4 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerlinge 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kerlinge 4 ligt rond € 453.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerlinge 4?
Huishoudens in de buurt van Kerlinge 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.