Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 17E

4714BW Sprundel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.833
+9,7%
[ € 337.773 – € 429.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.337[ € 352.770 – € 389.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.749[ € 376.406 – € 416.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 17E in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.833 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,8%
+€ 34.09312 maanden +9,7%
+€ 20.54412 mnd vs. NL +5,9%
Hertogstraat 17E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.833 voor Hertogstraat 17E in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 17E in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.749. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.833.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 17E
€ 396.749[ € 376.406 – € 416.028 ]
Verkoper houdt over€ 391.135−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.834+€ 10.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 17E in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 17E
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 371.337[ € 352.770 – € 389.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 17E adviseren wij in een bod van € 396.749, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.337 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.833+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.749+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.586+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 17E zal in bij een vraagprijs van € 371.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 17E in Sprundel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 383.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 17E

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.833
Verwachte verkoopprijs€ 396.749
Verwachte vraagprijs€ 371.337
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.833 is Hertogstraat 17E een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 17E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 17E in Sprundel.

Wat is Hertogstraat 17E in Sprundel waard?
Hertogstraat 17E in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.833 (bandbreedte € 337.773 – € 429.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 17E in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 17E in Sprundel is in oktober 2026 € 371.337 (bandbreedte € 352.770 – € 389.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 17E in Sprundel?
Voor Hertogstraat 17E adviseren wij een bod van € 396.749 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 17E in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 17E in Sprundel bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 17E in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 17E in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 17E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 17E ligt rond € 383.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 17E?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 17E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.