Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogstraat 32

4714BX Sprundel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.895
+9,7%
[ € 367.748 – € 468.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.290[ € 385.026 – € 425.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.892[ € 408.898 – € 451.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogstraat 32 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.895 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,8%
+€ 37.11912 maanden +9,7%
+€ 22.36712 mnd vs. NL +5,9%
Hertogstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.895 voor Hertogstraat 32 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogstraat 32 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.892. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.895.

Verwachte verkoopprijs Hertogstraat 32
€ 430.892[ € 408.898 – € 451.939 ]
Verkoper houdt over€ 424.902−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.660+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogstraat 32 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogstraat 32
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 405.290[ € 385.026 – € 425.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogstraat 32 adviseren wij in een bod van € 430.892, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.290 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.895+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.892+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.437+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 405.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogstraat 32 in Sprundel bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 417.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.895
Verwachte verkoopprijs€ 430.892
Verwachte vraagprijs€ 405.290
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hertogstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogstraat 32 in Sprundel.

Wat is Hertogstraat 32 in Sprundel waard?
Hertogstraat 32 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.895 (bandbreedte € 367.748 – € 468.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogstraat 32 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Hertogstraat 32 in Sprundel is in oktober 2026 € 405.290 (bandbreedte € 385.026 – € 425.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogstraat 32 in Sprundel?
Voor Hertogstraat 32 adviseren wij een bod van € 430.892 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogstraat 32 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogstraat 32 in Sprundel bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogstraat 32 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogstraat 32 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 32 ligt rond € 417.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Hertogstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.