Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteberg 20

4714CL Sprundel

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.045
+9,7%
[ € 319.480 – € 406.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.588[ € 334.009 – € 369.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.876[ € 355.720 – € 393.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteberg 20 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.045 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,8%
+€ 32.24712 maanden +9,7%
+€ 19.43112 mnd vs. NL +5,9%
Gersteberg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.045 voor Gersteberg 20 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteberg 20 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.045.

Verwachte verkoopprijs Gersteberg 20
€ 374.876[ € 355.720 – € 393.163 ]
Verkoper houdt over€ 369.502−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.524+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteberg 20 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteberg 20
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 351.588[ € 334.009 – € 369.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteberg 20 adviseren wij in een bod van € 374.876, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.588 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.876+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.620+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteberg 20 zal in bij een vraagprijs van € 351.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteberg 20 in Sprundel bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 363.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteberg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.045
Verwachte verkoopprijs€ 374.876
Verwachte vraagprijs€ 351.588
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.045 is Gersteberg 20 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gersteberg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteberg 20 in Sprundel.

Wat is Gersteberg 20 in Sprundel waard?
Gersteberg 20 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.045 (bandbreedte € 319.480 – € 406.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteberg 20 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Gersteberg 20 in Sprundel is in oktober 2026 € 351.588 (bandbreedte € 334.009 – € 369.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteberg 20 in Sprundel?
Voor Gersteberg 20 adviseren wij een bod van € 374.876 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteberg 20 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteberg 20 in Sprundel bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteberg 20 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteberg 20 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteberg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gersteberg 20 ligt rond € 363.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteberg 20?
Huishoudens in de buurt van Gersteberg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.