Huiswaardemeter

Woningwaarde Gersteberg 7

4714CM Sprundel

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.949
+9,7%
[ € 476.035 – € 605.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.123[ € 498.867 – € 551.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.252[ € 528.799 – € 584.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Gersteberg 7 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.949 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,8%
+€ 48.04912 maanden +9,7%
+€ 28.95312 mnd vs. NL +5,9%
Gersteberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.949 voor Gersteberg 7 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gersteberg 7 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.949.

Verwachte verkoopprijs Gersteberg 7
€ 557.252[ € 528.799 – € 584.462 ]
Verkoper houdt over€ 549.872−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.547+€ 13.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gersteberg 7 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Gersteberg 7
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 525.123[ € 498.867 – € 551.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gersteberg 7 adviseren wij in een bod van € 557.252, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.123 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.949+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.252+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.115+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gersteberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gersteberg 7 in Sprundel bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 540.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gersteberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.949
Verwachte verkoopprijs€ 557.252
Verwachte vraagprijs€ 525.123
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.949 ligt Gersteberg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gersteberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gersteberg 7 in Sprundel.

Wat is Gersteberg 7 in Sprundel waard?
Gersteberg 7 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.949 (bandbreedte € 476.035 – € 605.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gersteberg 7 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Gersteberg 7 in Sprundel is in oktober 2026 € 525.123 (bandbreedte € 498.867 – € 551.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Gersteberg 7 in Sprundel?
Voor Gersteberg 7 adviseren wij een bod van € 557.252 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gersteberg 7 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Gersteberg 7 in Sprundel bedragen € 2.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gersteberg 7 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gersteberg 7 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gersteberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Gersteberg 7 ligt rond € 540.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gersteberg 7?
Huishoudens in de buurt van Gersteberg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.