Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelakkers 9

4714CV Sprundel

206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.756
+9,7%
[ € 607.865 – € 773.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.391[ € 639.721 – € 707.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.569[ € 672.986 – € 743.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelakkers 9 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.756 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.334Sinds september +0,8%
+€ 61.35512 maanden +9,7%
+€ 36.97112 mnd vs. NL +5,9%
Doelakkers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.756 voor Doelakkers 9 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelakkers 9 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 690.756.

Verwachte verkoopprijs Doelakkers 9
€ 708.569[ € 672.986 – € 743.828 ]
Verkoper houdt over€ 699.525−€ 9.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.890+€ 16.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelakkers 9 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Doelakkers 9
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 673.391[ € 639.721 – € 707.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelakkers 9 adviseren wij in een bod van € 708.569, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.391 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.756+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.569+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.997+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelakkers 9 zal in bij een vraagprijs van € 673.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelakkers 9 in Sprundel bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 690.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelakkers 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.756
Verwachte verkoopprijs€ 708.569
Verwachte vraagprijs€ 673.391
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Straatbeeld van Smoutstraat 15, 4714BB Sprundel
Smoutstraat 15
2018 · 261 m²
€ 797.873
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doelakkers 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.756 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doelakkers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelakkers 9 in Sprundel.

Wat is Doelakkers 9 in Sprundel waard?
Doelakkers 9 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.756 (bandbreedte € 607.865 – € 773.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelakkers 9 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Doelakkers 9 in Sprundel is in oktober 2026 € 673.391 (bandbreedte € 639.721 – € 707.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelakkers 9 in Sprundel?
Voor Doelakkers 9 adviseren wij een bod van € 708.569 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelakkers 9 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Doelakkers 9 in Sprundel bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelakkers 9 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelakkers 9 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelakkers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Doelakkers 9 ligt rond € 690.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelakkers 9?
Huishoudens in de buurt van Doelakkers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.