Huiswaardemeter

Woningwaarde Aleidisstraat 5

4714DA Sprundel

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.656
+9,7%
[ € 606.017 – € 771.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.589[ € 638.010 – € 705.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.156[ € 670.549 – € 741.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Aleidisstraat 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.656 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds september +0,8%
+€ 61.16812 maanden +9,7%
+€ 36.85812 mnd vs. NL +5,9%
Aleidisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.656 voor Aleidisstraat 5 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aleidisstraat 5 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.156. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.656.

Verwachte verkoopprijs Aleidisstraat 5
€ 706.156[ € 670.549 – € 741.132 ]
Verkoper houdt over€ 697.138−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.429+€ 16.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aleidisstraat 5 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Aleidisstraat 5
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 671.589[ € 638.010 – € 705.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aleidisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 706.156, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.589 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.656+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.156+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.464+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aleidisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 671.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aleidisstraat 5 in Sprundel bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 688.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aleidisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.656
Verwachte verkoopprijs€ 706.156
Verwachte vraagprijs€ 671.589
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 18, 4714HM Sprundel
de Branden 18
1989 · 220 m²
€ 887.776
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aleidisstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.656 duidelijk in het hogere segment van Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aleidisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aleidisstraat 5 in Sprundel.

Wat is Aleidisstraat 5 in Sprundel waard?
Aleidisstraat 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.656 (bandbreedte € 606.017 – € 771.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aleidisstraat 5 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Aleidisstraat 5 in Sprundel is in oktober 2026 € 671.589 (bandbreedte € 638.010 – € 705.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Aleidisstraat 5 in Sprundel?
Voor Aleidisstraat 5 adviseren wij een bod van € 706.156 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aleidisstraat 5 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Aleidisstraat 5 in Sprundel bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aleidisstraat 5 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aleidisstraat 5 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aleidisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aleidisstraat 5 ligt rond € 688.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aleidisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Aleidisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.