Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 28

4714EW Sprundel

113 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 123.334
+9,7%
[ € 108.534 – € 138.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.086[ € 113.132 – € 125.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.734[ € 121.164 – € 133.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 28 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 123.334 (€ 1.091 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 952Sinds september +0,8%
+€ 10.95512 maanden +9,7%
+€ 6.60112 mnd vs. NL +5,9%
Parklaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 123.334 voor Parklaan 28 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 28 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.734. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 123.334.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 28
€ 127.734[ € 121.164 – € 133.918 ]
Verkoper houdt over€ 125.079−€ 2.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.439+€ 4.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 125.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 28 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.054 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 28
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 119.086[ € 113.132 – € 125.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.054[ € 1.001 – € 1.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 28 adviseren wij in een bod van € 127.734, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 119.086 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 123.334+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.734+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.121+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 119.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 28 in Sprundel bedragen € 685 per maand bij een woningwaarde van € 123.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 603
OZB€ 7
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 685
Totaal betaald over 30 jaar€ 217.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 123.334
Verwachte verkoopprijs€ 127.734
Verwachte vraagprijs€ 119.086
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 123.334 is Parklaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parklaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 28 in Sprundel.

Wat is Parklaan 28 in Sprundel waard?
Parklaan 28 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 123.334 (bandbreedte € 108.534 – € 138.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 28 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 28 in Sprundel is in oktober 2026 € 119.086 (bandbreedte € 113.132 – € 125.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 28 in Sprundel?
Voor Parklaan 28 adviseren wij een bod van € 127.734 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 28 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 28 in Sprundel bedragen € 685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 123.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 603 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 28 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 28 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 10.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 28 ligt rond € 123.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 28?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.