Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 34

4714EW Sprundel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.799
+9,7%
[ € 482.943 – € 614.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.500[ € 501.125 – € 553.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.613[ € 531.694 – € 587.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 34 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.799 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.238Sinds september +0,8%
+€ 48.74612 maanden +9,7%
+€ 29.37312 mnd vs. NL +5,9%
Parklaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.799 voor Parklaan 34 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 34 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.613. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.799.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 34
€ 567.613[ € 531.694 – € 587.661 ]
Verkoper houdt over€ 560.119−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.115+€ 13.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.119

Wat is de vraagprijs?

Parklaan 34 in Sprundel staat in te koop voor € 527.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Vraagprijs Parklaan 34
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 527.500[ € 501.125 – € 553.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 34 adviseren wij in een bod van € 567.613, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 527.500 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.799+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.613+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.994+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 527.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 34 in Sprundel bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 548.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.799
Verwachte verkoopprijs€ 567.613
Vraagprijs€ 527.500
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.799 ligt Parklaan 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Parklaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 34 in Sprundel.

Wat is Parklaan 34 in Sprundel waard?
Parklaan 34 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.799 (bandbreedte € 482.943 – € 614.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de vraagprijs van Parklaan 34 in Sprundel?
Parklaan 34 in Sprundel staat in oktober 2026 te koop voor € 527.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 34 in Sprundel?
Voor Parklaan 34 adviseren wij een bod van € 567.613 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 34 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 34 in Sprundel bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 34 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 34 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 34 ligt rond € 548.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 34?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.