Woningwaarde Noordeinde 24, Sprundel (4714GE)

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 24 in Sprundel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.162 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 32.20612 maanden +8,8%+8,8%

+€ 16.64512 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Noordeinde 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.162 voor Noordeinde 24 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 24 in Sprundel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.162.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 24

€ 411.164[ € 391.462 – € 432.670 ]

Verkoper houdt over€ 405.391−€ 5.773 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 421.537+€ 10.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.164

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.391

Wat is de vraagprijs?

Noordeinde 24 in Sprundel staat in juni 2026 te koop voor € 386.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Vraagprijs Noordeinde 24

Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.

€ 386.191[ € 366.881 – € 405.501 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sprundel

€ 623.357[ € 385.000 – € 759.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 24 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 411.164, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 386.191 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.162+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.164+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 431.722+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 24 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 386.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 24 in Sprundel bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 399.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 200.000€ 599.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.020/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952

OZB€ 14

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.020

Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte130 m²

Perceeloppervlakte227 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.162

Verwachte verkoopprijs€ 411.164

Vraagprijs€ 386.191

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→

PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (28%)

C (17%)

D (5%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 24 in Sprundel.

Wat is Noordeinde 24 in Sprundel waard?

Noordeinde 24 in Sprundel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.162 (bandbreedte € 351.263 – € 447.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.

Wat is de vraagprijs van Noordeinde 24 in Sprundel?

Noordeinde 24 in Sprundel staat in juni 2026 te koop voor € 386.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 24 in Sprundel?

Voor Noordeinde 24 adviseren wij een bod van € 411.164 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 24 in Sprundel?

De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 24 in Sprundel bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 24 in Sprundel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordeinde 24 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 24 ligt rond € 399.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 24?

Huishoudens in de buurt van Noordeinde 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordeinde 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde