Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 8

4714GE Sprundel

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.690
+9,7%
[ € 261.967 – € 333.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.142[ € 273.735 – € 302.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.555[ € 291.802 – € 322.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 8 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.690 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,8%
+€ 26.44212 maanden +9,7%
+€ 15.93412 mnd vs. NL +5,9%
Noordeinde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.690 voor Noordeinde 8 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 8 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.555. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 297.690.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 8
€ 307.555[ € 291.802 – € 322.517 ]
Verkoper houdt over€ 302.922−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.856+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 8 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 8
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 288.142[ € 273.735 – € 302.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 8 adviseren wij in een bod van € 307.555, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.142 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.690+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.555+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.933+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 8 zal in bij een vraagprijs van € 288.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 8 in Sprundel bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 297.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.690
Verwachte verkoopprijs€ 307.555
Verwachte vraagprijs€ 288.142
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.690 is Noordeinde 8 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 8 in Sprundel.

Wat is Noordeinde 8 in Sprundel waard?
Noordeinde 8 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.690 (bandbreedte € 261.967 – € 333.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 8 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 8 in Sprundel is in oktober 2026 € 288.142 (bandbreedte € 273.735 – € 302.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 8 in Sprundel?
Voor Noordeinde 8 adviseren wij een bod van € 307.555 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 8 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 8 in Sprundel bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 8 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 8 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 8 ligt rond € 297.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 8?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.