Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerserf 14

4714GR Sprundel

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.540
+9,7%
[ € 276.795 – € 352.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.621[ € 289.390 – € 319.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.782[ € 308.200 – € 340.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerserf 14 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.540 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,8%
+€ 27.93812 maanden +9,7%
+€ 16.83512 mnd vs. NL +5,9%
Bakkerserf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.540 voor Bakkerserf 14 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerserf 14 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.782. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.540.

Verwachte verkoopprijs Bakkerserf 14
€ 324.782[ € 308.200 – € 340.642 ]
Verkoper houdt over€ 319.959−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.428+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerserf 14 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerserf 14
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 304.621[ € 289.390 – € 319.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerserf 14 adviseren wij in een bod van € 324.782, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.621 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.540+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.782+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.021+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerserf 14 zal in bij een vraagprijs van € 304.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerserf 14 in Sprundel bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 314.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerserf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.540
Verwachte verkoopprijs€ 324.782
Verwachte vraagprijs€ 304.621
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.540 is Bakkerserf 14 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerserf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerserf 14 in Sprundel.

Wat is Bakkerserf 14 in Sprundel waard?
Bakkerserf 14 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.540 (bandbreedte € 276.795 – € 352.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerserf 14 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Bakkerserf 14 in Sprundel is in oktober 2026 € 304.621 (bandbreedte € 289.390 – € 319.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerserf 14 in Sprundel?
Voor Bakkerserf 14 adviseren wij een bod van € 324.782 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerserf 14 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerserf 14 in Sprundel bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerserf 14 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerserf 14 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerserf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerserf 14 ligt rond € 314.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerserf 14?
Huishoudens in de buurt van Bakkerserf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.