Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 35

4714HC Sprundel

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.774
+9,7%
[ € 374.681 – € 476.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.358[ € 392.690 – € 434.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.563[ € 416.251 – € 460.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 35 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.774 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds september +0,8%
+€ 37.81812 maanden +9,7%
+€ 22.78812 mnd vs. NL +5,9%
Noordsingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.774 voor Noordsingel 35 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 35 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.774.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 35
€ 438.563[ € 416.251 – € 460.068 ]
Verkoper houdt over€ 432.489−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.484+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 35 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 35
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 413.358[ € 392.690 – € 434.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 35 adviseren wij in een bod van € 438.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.358 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.774+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 413.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 35 in Sprundel bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.774
Verwachte verkoopprijs€ 438.563
Verwachte vraagprijs€ 413.358
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 35 in Sprundel.

Wat is Noordsingel 35 in Sprundel waard?
Noordsingel 35 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.774 (bandbreedte € 374.681 – € 476.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 35 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 35 in Sprundel is in oktober 2026 € 413.358 (bandbreedte € 392.690 – € 434.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 35 in Sprundel?
Voor Noordsingel 35 adviseren wij een bod van € 438.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 35 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 35 in Sprundel bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 35 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 35 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 35 ligt rond € 425.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 35?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.