Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagakker 48

4714HG Sprundel

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.804
+9,7%
[ € 240.948 – € 306.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.868[ € 251.625 – € 278.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.041[ € 268.484 – € 296.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagakker 48 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.804 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,8%
+€ 24.32012 maanden +9,7%
+€ 14.65512 mnd vs. NL +5,9%
Laagakker 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.804 voor Laagakker 48 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagakker 48 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.041. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.804.

Verwachte verkoopprijs Laagakker 48
€ 283.041[ € 268.484 – € 296.744 ]
Verkoper houdt over€ 278.678−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.852+€ 7.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laagakker 48 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Laagakker 48
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 264.868[ € 251.625 – € 278.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagakker 48 adviseren wij in een bod van € 283.041, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.868 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.804+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.041+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.193+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagakker 48 zal in bij een vraagprijs van € 264.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagakker 48 in Sprundel bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 273.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagakker 48

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.804
Verwachte verkoopprijs€ 283.041
Verwachte vraagprijs€ 264.868
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.804 is Laagakker 48 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laagakker 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagakker 48 in Sprundel.

Wat is Laagakker 48 in Sprundel waard?
Laagakker 48 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.804 (bandbreedte € 240.948 – € 306.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laagakker 48 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Laagakker 48 in Sprundel is in oktober 2026 € 264.868 (bandbreedte € 251.625 – € 278.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagakker 48 in Sprundel?
Voor Laagakker 48 adviseren wij een bod van € 283.041 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagakker 48 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Laagakker 48 in Sprundel bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagakker 48 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagakker 48 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagakker 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Laagakker 48 ligt rond € 273.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagakker 48?
Huishoudens in de buurt van Laagakker 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.