Huiswaardemeter

Woningwaarde de Branden 17

4714HN Sprundel

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.011
+9,7%
[ € 214.730 – € 273.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.691[ € 223.906 – € 247.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.625[ € 239.803 – € 265.047 ]

Wat is mijn huis waard?

de Branden 17 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.011 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds september +0,8%
+€ 21.67412 maanden +9,7%
+€ 13.06012 mnd vs. NL +5,9%
de Branden 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.011 voor de Branden 17 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Branden 17 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.625. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.011.

Verwachte verkoopprijs de Branden 17
€ 252.625[ € 239.803 – € 265.047 ]
Verkoper houdt over€ 248.596−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.828+€ 7.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Branden 17 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs de Branden 17
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 235.691[ € 223.906 – € 247.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Branden 17 adviseren wij in een bod van € 252.625, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.691 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.011+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.625+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.256+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Branden 17 zal in bij een vraagprijs van € 235.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Branden 17 in Sprundel bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 244.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.193
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 429.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Branden 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.011
Verwachte verkoopprijs€ 252.625
Verwachte vraagprijs€ 235.691
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Branden 23, 4714HN Sprundel
de Branden 23
1990 · 129 m²
€ 540.799
Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.011 is de Branden 17 een van de meer betaalbare woningen in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Branden 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Branden 17 in Sprundel.

Wat is de Branden 17 in Sprundel waard?
de Branden 17 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.011 (bandbreedte € 214.730 – € 273.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Branden 17 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van de Branden 17 in Sprundel is in oktober 2026 € 235.691 (bandbreedte € 223.906 – € 247.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op de Branden 17 in Sprundel?
Voor de Branden 17 adviseren wij een bod van € 252.625 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Branden 17 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van de Branden 17 in Sprundel bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.193 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Branden 17 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Branden 17 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Branden 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van de Branden 17 ligt rond € 244.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Branden 17?
Huishoudens in de buurt van de Branden 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.