Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandeke 2A

4714HT Sprundel

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.054
+9,7%
[ € 371.408 – € 472.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.562[ € 389.084 – € 430.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.927[ € 412.818 – € 456.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandeke 2A in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.054 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,8%
+€ 37.48812 maanden +9,7%
+€ 22.58912 mnd vs. NL +5,9%
Brandeke 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.054 voor Brandeke 2A in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandeke 2A in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.927. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.054.

Verwachte verkoopprijs Brandeke 2A
€ 434.927[ € 412.818 – € 456.272 ]
Verkoper houdt over€ 428.893−€ 6.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.776+€ 10.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandeke 2A in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Brandeke 2A
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 409.562[ € 389.084 – € 430.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandeke 2A adviseren wij in een bod van € 434.927, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.562 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.054+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.927+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.673+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandeke 2A zal in bij een vraagprijs van € 409.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandeke 2A in Sprundel bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandeke 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.054
Verwachte verkoopprijs€ 434.927
Verwachte vraagprijs€ 409.562
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandeke 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandeke 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandeke 2A in Sprundel.

Wat is Brandeke 2A in Sprundel waard?
Brandeke 2A in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.054 (bandbreedte € 371.408 – € 472.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandeke 2A in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Brandeke 2A in Sprundel is in oktober 2026 € 409.562 (bandbreedte € 389.084 – € 430.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandeke 2A in Sprundel?
Voor Brandeke 2A adviseren wij een bod van € 434.927 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandeke 2A in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Brandeke 2A in Sprundel bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandeke 2A in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandeke 2A in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandeke 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Brandeke 2A ligt rond € 422.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandeke 2A?
Huishoudens in de buurt van Brandeke 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.