Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenheerhof 15

4714PZ Sprundel

131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.012
+9,7%
[ € 462.011 – € 588.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.393[ € 483.923 – € 534.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.110[ € 513.442 – € 567.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenheerhof 15 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.012 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,8%
+€ 46.63312 maanden +9,7%
+€ 28.10012 mnd vs. NL +5,9%
Ruitenheerhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.012 voor Ruitenheerhof 15 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenheerhof 15 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.110. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.012.

Verwachte verkoopprijs Ruitenheerhof 15
€ 541.110[ € 513.442 – € 567.490 ]
Verkoper houdt over€ 533.908−€ 7.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.082+€ 12.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenheerhof 15 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenheerhof 15
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 509.393[ € 483.923 – € 534.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenheerhof 15 adviseren wij in een bod van € 541.110, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.393 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.012+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.110+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.166+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenheerhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 509.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenheerhof 15 in Sprundel bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 525.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenheerhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.012
Verwachte verkoopprijs€ 541.110
Verwachte vraagprijs€ 509.393
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.012 ligt Ruitenheerhof 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruitenheerhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenheerhof 15 in Sprundel.

Wat is Ruitenheerhof 15 in Sprundel waard?
Ruitenheerhof 15 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.012 (bandbreedte € 462.011 – € 588.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenheerhof 15 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Ruitenheerhof 15 in Sprundel is in oktober 2026 € 509.393 (bandbreedte € 483.923 – € 534.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenheerhof 15 in Sprundel?
Voor Ruitenheerhof 15 adviseren wij een bod van € 541.110 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenheerhof 15 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenheerhof 15 in Sprundel bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenheerhof 15 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenheerhof 15 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenheerhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenheerhof 15 ligt rond € 525.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenheerhof 15?
Huishoudens in de buurt van Ruitenheerhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.