Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenheerhof 25

4714PZ Sprundel

129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.692
+9,7%
[ € 426.529 – € 542.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.027[ € 446.526 – € 493.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.814[ € 474.211 – € 524.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenheerhof 25 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.692 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,8%
+€ 43.05212 maanden +9,7%
+€ 25.94212 mnd vs. NL +5,9%
Ruitenheerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.692 voor Ruitenheerhof 25 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenheerhof 25 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.814. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 484.692.

Verwachte verkoopprijs Ruitenheerhof 25
€ 499.814[ € 474.211 – € 524.127 ]
Verkoper houdt over€ 493.066−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.960+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenheerhof 25 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenheerhof 25
Onder gem. in buurt SprundelBoven gem.
€ 470.027[ € 446.526 – € 493.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprundel
€ 669.923[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenheerhof 25 adviseren wij in een bod van € 499.814, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.027 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.814+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.805+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenheerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 470.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenheerhof 25 in Sprundel bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 484.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenheerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.692
Verwachte verkoopprijs€ 499.814
Verwachte vraagprijs€ 470.027
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSprundel→
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprundel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (18%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Sprundel

Sprundel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.692 zit Ruitenheerhof 25 in het middensegment van Sprundel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruitenheerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenheerhof 25 in Sprundel.

Wat is Ruitenheerhof 25 in Sprundel waard?
Ruitenheerhof 25 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.692 (bandbreedte € 426.529 – € 542.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenheerhof 25 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Ruitenheerhof 25 in Sprundel is in oktober 2026 € 470.027 (bandbreedte € 446.526 – € 493.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenheerhof 25 in Sprundel?
Voor Ruitenheerhof 25 adviseren wij een bod van € 499.814 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenheerhof 25 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenheerhof 25 in Sprundel bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenheerhof 25 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenheerhof 25 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenheerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprundel is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenheerhof 25 ligt rond € 484.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenheerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Ruitenheerhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprundel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.