Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 2

4714SK Sprundel

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.482
+9,7%
[ € 690.344 – € 878.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.068[ € 726.815 – € 803.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.388[ € 763.883 – € 844.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 2 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.482 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds september +0,8%
+€ 69.68012 maanden +9,7%
+€ 41.98812 mnd vs. NL +5,9%
Groenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.482 voor Groenstraat 2 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 2 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.388. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.482.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 2
€ 804.388[ € 763.883 – € 844.290 ]
Verkoper houdt over€ 794.290−€ 10.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.626+€ 18.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 2 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 2
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 765.068[ € 726.815 – € 803.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.545 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 804.388, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.068 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.482+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.388+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.607+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 765.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 2 in Sprundel bedragen € 3.978 per maand bij een woningwaarde van € 784.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.482
Verwachte verkoopprijs€ 804.388
Verwachte vraagprijs€ 765.068
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 124A, 4714EK Sprundel
Sint Janstraat 124A
1969 · 200 m²
€ 697.386
Straatbeeld van Koekoekstraat 64, 4714AL Sprundel
Koekoekstraat 64
1964 · 333 m²
€ 791.548
Straatbeeld van Fatimastraat 41, 4714CA Sprundel
Fatimastraat 41
1953 · 157 m²
€ 438.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 784.482 ligt Groenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 2 in Sprundel.

Wat is Groenstraat 2 in Sprundel waard?
Groenstraat 2 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.482 (bandbreedte € 690.344 – € 878.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 2 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 2 in Sprundel is in oktober 2026 € 765.068 (bandbreedte € 726.815 – € 803.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 2 in Sprundel?
Voor Groenstraat 2 adviseren wij een bod van € 804.388 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 2 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 2 in Sprundel bedragen € 3.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 2 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 2 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 69.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 2 ligt rond € 784.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.