Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 2C

4714SK Sprundel

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.040
+9,7%
[ € 544.755 – € 693.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.383[ € 573.214 – € 633.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.104[ € 603.021 – € 666.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 2C in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.040 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,8%
+€ 54.98512 maanden +9,7%
+€ 33.13312 mnd vs. NL +5,9%
Groenstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.040 voor Groenstraat 2C in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 2C in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.104. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.040.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 2C
€ 635.104[ € 603.021 – € 666.497 ]
Verkoper houdt over€ 626.868−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.956+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 2C in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 2C
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 603.383[ € 573.214 – € 633.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 2C adviseren wij in een bod van € 635.104, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.383 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.040+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.104+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.859+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 603.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 2C in Sprundel bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 619.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.040
Verwachte verkoopprijs€ 635.104
Verwachte vraagprijs€ 603.383
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 70A, 4714RB Sprundel
Noorderstraat 70A
2005 · 160 m²
€ 542.607
Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sprundel willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 2C in Sprundel.

Wat is Groenstraat 2C in Sprundel waard?
Groenstraat 2C in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.040 (bandbreedte € 544.755 – € 693.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 2C in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 2C in Sprundel is in oktober 2026 € 603.383 (bandbreedte € 573.214 – € 633.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 2C in Sprundel?
Voor Groenstraat 2C adviseren wij een bod van € 635.104 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 2C in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 2C in Sprundel bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 2C in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 2C in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 2C ligt rond € 619.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.