Huiswaardemeter

Woningwaarde Noodstraat 5

4714SM Sprundel

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.625
+9,7%
[ € 481.910 – € 613.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.378[ € 504.809 – € 557.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.369[ € 535.602 – € 591.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Noodstraat 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.625 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.229Sinds september +0,8%
+€ 48.64212 maanden +9,7%
+€ 29.31112 mnd vs. NL +5,9%
Noodstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.625 voor Noodstraat 5 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noodstraat 5 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.369. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.625.

Verwachte verkoopprijs Noodstraat 5
€ 564.369[ € 535.602 – € 591.982 ]
Verkoper houdt over€ 556.911−€ 7.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.806+€ 13.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noodstraat 5 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Noodstraat 5
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 531.378[ € 504.809 – € 557.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noodstraat 5 adviseren wij in een bod van € 564.369, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.378 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.369+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.587+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noodstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noodstraat 5 in Sprundel bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 547.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noodstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.625
Verwachte verkoopprijs€ 564.369
Verwachte vraagprijs€ 531.378
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitenheerhof 50, 4714PZ Sprundel
Ruitenheerhof 50
2022 · 157 m²
€ 655.922
Straatbeeld van Doelakkers 10, 4714CV Sprundel
Doelakkers 10
2018 · 113 m²
€ 506.990
Straatbeeld van Moutberg 19, 4714BJ Sprundel
Moutberg 19
2026 · 142 m²
€ 439.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.625 is Noodstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noodstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noodstraat 5 in Sprundel.

Wat is Noodstraat 5 in Sprundel waard?
Noodstraat 5 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.625 (bandbreedte € 481.910 – € 613.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noodstraat 5 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Noodstraat 5 in Sprundel is in oktober 2026 € 531.378 (bandbreedte € 504.809 – € 557.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Noodstraat 5 in Sprundel?
Voor Noodstraat 5 adviseren wij een bod van € 564.369 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noodstraat 5 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Noodstraat 5 in Sprundel bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noodstraat 5 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noodstraat 5 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noodstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Noodstraat 5 ligt rond € 547.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noodstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Noodstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.