Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderstraat 29

4714SV Sprundel

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.021
+9,7%
[ € 416.258 – € 529.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.182[ € 436.223 – € 482.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.277[ € 462.396 – € 511.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderstraat 29 in Sprundel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.021 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.652Sinds september +0,8%
+€ 42.01512 maanden +9,7%
+€ 25.31712 mnd vs. NL +5,9%
Polderstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.021 voor Polderstraat 29 in Sprundel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderstraat 29 in Sprundel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.021.

Verwachte verkoopprijs Polderstraat 29
€ 487.277[ € 462.396 – € 511.069 ]
Verkoper houdt over€ 480.667−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.173+€ 11.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderstraat 29 in Sprundel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Verwachte vraagprijs Polderstraat 29
Onder gem. in SprundelBoven gem.
€ 459.182[ € 436.223 – € 482.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in Sprundel
€ 749.938[ € 475.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderstraat 29 adviseren wij in een bod van € 487.277, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.182 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.021+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.277+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.641+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 459.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderstraat 29 in Sprundel bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 473.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.313
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.021
Verwachte verkoopprijs€ 487.277
Verwachte vraagprijs€ 459.182
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sprundel
PlaatsSprundel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sprundel besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sprundel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sprundel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Zundertseweg 6A, 4714RR Sprundel
Klein Zundertseweg 6A
1977 · 91 m²
€ 233.597
Straatbeeld van Benedictastraat 13, 4714AT Sprundel
Benedictastraat 13
1963 · 83 m²
€ 267.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.021 is Polderstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sprundel. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Polderstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderstraat 29 in Sprundel.

Wat is Polderstraat 29 in Sprundel waard?
Polderstraat 29 in Sprundel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.021 (bandbreedte € 416.258 – € 529.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sprundel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderstraat 29 in Sprundel?
De verwachte vraagprijs van Polderstraat 29 in Sprundel is in oktober 2026 € 459.182 (bandbreedte € 436.223 – € 482.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderstraat 29 in Sprundel?
Voor Polderstraat 29 adviseren wij een bod van € 487.277 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderstraat 29 in Sprundel?
De geschatte bruto maandlasten van Polderstraat 29 in Sprundel bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.313 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderstraat 29 in Sprundel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderstraat 29 in Sprundel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sprundel is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Polderstraat 29 ligt rond € 473.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Polderstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sprundel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.