Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersweg 48

9076AE St.-Annaparochie

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.509
+5,8%
[ € 249.488 – € 317.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.128[ € 262.322 – € 289.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.559[ € 274.389 – € 303.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.509 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,5%
+€ 15.58812 maanden +5,8%
+€ 5.20812 mnd vs. NL +1,9%
Stadhoudersweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.509 voor Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.559. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 283.509.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 48
€ 290.559[ € 274.389 – € 303.271 ]
Verkoper houdt over€ 286.113−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.520+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Stadhoudersweg 48
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 276.128[ € 262.322 – € 289.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 48 adviseren wij in een bod van € 290.559, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 276.128 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.509+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.559+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.087+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 276.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 283.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.509
Verwachte verkoopprijs€ 290.559
Verwachte vraagprijs€ 276.128
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Straatbeeld van Oudebildtdijk 210, 9076GG St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 210
1913 · 125 m²
€ 133.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie.

Wat is Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie waard?
Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.509 (bandbreedte € 249.488 – € 317.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 276.128 (bandbreedte € 262.322 – € 289.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie?
Voor Stadhoudersweg 48 adviseren wij een bod van € 290.559 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 48 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 48 ligt rond € 283.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 48?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.