Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Sandpâd 14

9076AN St.-Annaparochie

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.862
+5,8%
[ € 147.719 – € 188.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.768[ € 155.580 – € 171.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.059[ € 163.359 – € 180.554 ]

Wat is mijn huis waard?

't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.862 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,5%
+€ 9.22912 maanden +5,8%
+€ 3.08312 mnd vs. NL +1,9%
't Sandpâd 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.862 voor 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.059. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.862.

Verwachte verkoopprijs 't Sandpâd 14
€ 172.059[ € 163.359 – € 180.554 ]
Verkoper houdt over€ 168.916−€ 3.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.650+€ 5.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.927 per m².

Verwachte vraagprijs 't Sandpâd 14
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 163.768[ € 155.580 – € 171.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.927[ € 1.830 – € 2.023 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Sandpâd 14 adviseren wij in een bod van € 172.059, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 163.768 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.059+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.662+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Sandpâd 14 zal in bij een vraagprijs van € 163.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie bedragen € 915 per maand bij een woningwaarde van € 167.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 915
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Sandpâd 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.862
Verwachte verkoopprijs€ 172.059
Verwachte vraagprijs€ 163.768
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-009, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-009
1997 · 50 m²
€ 172.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.862 is 't Sandpâd 14 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Sandpâd 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie.

Wat is 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie waard?
't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.862 (bandbreedte € 147.719 – € 188.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 163.768 (bandbreedte € 155.580 – € 171.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie?
Voor 't Sandpâd 14 adviseren wij een bod van € 172.059 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Sandpâd 14 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Sandpâd 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van 't Sandpâd 14 ligt rond € 167.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Sandpâd 14?
Huishoudens in de buurt van 't Sandpâd 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.