Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Sandpâd 8

9076AN St.-Annaparochie

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.162
+5,8%
[ € 150.623 – € 191.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.975[ € 158.626 – € 175.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.454[ € 166.557 – € 184.090 ]

Wat is mijn huis waard?

't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.162 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,5%
+€ 9.41112 maanden +5,8%
+€ 3.14512 mnd vs. NL +1,9%
't Sandpâd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.162 voor 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.454. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 171.162.

Verwachte verkoopprijs 't Sandpâd 8
€ 175.454[ € 166.557 – € 184.090 ]
Verkoper houdt over€ 172.274−€ 3.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.113+€ 5.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.964 per m².

Verwachte vraagprijs 't Sandpâd 8
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 166.975[ € 158.626 – € 175.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.964[ € 1.866 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Sandpâd 8 adviseren wij in een bod van € 175.454, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 166.975 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.454+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.227+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Sandpâd 8 zal in bij een vraagprijs van € 166.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 171.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 837
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 301.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Sandpâd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.162
Verwachte verkoopprijs€ 175.454
Verwachte vraagprijs€ 166.975
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-009, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-009
1997 · 50 m²
€ 172.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.162 is 't Sandpâd 8 een van de meer betaalbare woningen in St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 't Sandpâd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie.

Wat is 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie waard?
't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.162 (bandbreedte € 150.623 – € 191.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 166.975 (bandbreedte € 158.626 – € 175.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie?
Voor 't Sandpâd 8 adviseren wij een bod van € 175.454 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 837 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Sandpâd 8 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Sandpâd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van 't Sandpâd 8 ligt rond € 171.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Sandpâd 8?
Huishoudens in de buurt van 't Sandpâd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.