Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 11

9076DL St.-Annaparochie

164 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.095
+5,8%
[ € 356.484 – € 453.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.137[ € 377.280 – € 416.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.212[ € 392.371 – € 433.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.095 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,5%
+€ 22.27312 maanden +5,8%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +1,9%
Warmoesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.095 voor Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.212. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.095.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 11
€ 413.212[ € 392.371 – € 433.674 ]
Verkoper houdt over€ 407.417−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.626+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesstraat 11
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 397.137[ € 377.280 – € 416.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.300 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 413.212, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.137 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.095+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.212+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.873+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 397.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 405.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.095
Verwachte verkoopprijs€ 413.212
Verwachte vraagprijs€ 397.137
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidoost

St.-Annaparochie Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 210, 9076GG St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 210
1913 · 125 m²
€ 133.657
Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.095 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie.

Wat is Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie waard?
Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.095 (bandbreedte € 356.484 – € 453.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 397.137 (bandbreedte € 377.280 – € 416.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie?
Voor Warmoesstraat 11 adviseren wij een bod van € 413.212 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 11 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidoost is € 195.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 11 ligt rond € 405.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidoost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.