Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 208

9076GG St.-Annaparochie

Te koop
95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.921
+4,9%
[ € 317.610 – € 404.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.067[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.921 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds mei +0,5%
+€ 16.81212 maanden +4,9%
+€ 2.22012 mnd vs. NL +0,6%
Oudebildtdijk 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.921 voor Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.067. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.921.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 208
€ 370.067[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 364.746−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.618+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.746

Wat is de vraagprijs?

Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Vraagprijs Oudebildtdijk 208
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 426.611[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 208 adviseren wij in een bod van € 370.067, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.921+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.067+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.570+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 208 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 360.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 208

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.921
Verwachte verkoopprijs€ 370.067
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied St.-Annaparochie→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied St.-Annaparochie besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (3%)
C (10%)
D (11%)
E (20%)
F (8%)
G (36%)

Wonen in Buitengebied St.-Annaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied St.-Annaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 284, 9076PP St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 284
1958 · 100 m²
€ 283.045
Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 383.680
Straatbeeld van Evert C. Slimstraat 13, 9076EE St.-Annaparochie
Evert C. Slimstraat 13
1966 · 138 m²
€ 265.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudebildtdijk 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied St.-Annaparochie willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie.

Wat is Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie waard?
Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.921 (bandbreedte € 317.610 – € 404.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied St.-Annaparochie.
Wat is de vraagprijs van Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie?
Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie?
Voor Oudebildtdijk 208 adviseren wij een bod van € 370.067 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 208 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied St.-Annaparochie is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 208 ligt rond € 360.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 208?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 208 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied St.-Annaparochie heeft 16% van de woningen zonnepanelen.