Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudebildtdijk 312

9076GJ St.-Annaparochie

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.096
+5,8%
[ € 205.124 – € 261.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.973[ € 215.624 – € 238.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.892[ € 226.621 – € 250.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.096 (€ 1.554 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,5%
+€ 12.81612 maanden +5,8%
+€ 4.28212 mnd vs. NL +1,9%
Oudebildtdijk 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.096 voor Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.892. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.096.

Verwachte verkoopprijs Oudebildtdijk 312
€ 238.892[ € 226.621 – € 250.476 ]
Verkoper houdt over€ 235.014−€ 3.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.820+€ 6.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.513 per m².

Verwachte vraagprijs Oudebildtdijk 312
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 226.973[ € 215.624 – € 238.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.513[ € 1.437 – € 1.589 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudebildtdijk 312 adviseren wij in een bod van € 238.892, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 226.973 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.096+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.892+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.837+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudebildtdijk 312 zal in bij een vraagprijs van € 226.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 233.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudebildtdijk 312

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.096
Verwachte verkoopprijs€ 238.892
Verwachte vraagprijs€ 226.973
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied St.-Annaparochie→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied St.-Annaparochie besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (1%)
C (12%)
D (11%)
E (21%)
F (7%)
G (32%)

Wonen in Buitengebied St.-Annaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied St.-Annaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Straatbeeld van Oudebildtdijk 210, 9076GG St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 210
1913 · 125 m²
€ 133.657
Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.096 is Oudebildtdijk 312 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied St.-Annaparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudebildtdijk 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie.

Wat is Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie waard?
Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.096 (bandbreedte € 205.124 – € 261.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied St.-Annaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 226.973 (bandbreedte € 215.624 – € 238.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie?
Voor Oudebildtdijk 312 adviseren wij een bod van € 238.892 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudebildtdijk 312 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudebildtdijk 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied St.-Annaparochie is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Oudebildtdijk 312 ligt rond € 233.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudebildtdijk 312?
Huishoudens in de buurt van Oudebildtdijk 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied St.-Annaparochie heeft 16% van de woningen zonnepanelen.