Huiswaardemeter

Woningwaarde Over 't Set 12

9076JJ St.-Annaparochie

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.384
+5,8%
[ € 400.738 – € 510.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.472[ € 424.148 – € 468.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.474[ € 441.114 – € 487.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Over 't Set 12 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.384 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,5%
+€ 25.03812 maanden +5,8%
+€ 8.36612 mnd vs. NL +1,9%
Over 't Set 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.384 voor Over 't Set 12 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Over 't Set 12 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.474. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.384.

Verwachte verkoopprijs Over 't Set 12
€ 464.474[ € 441.114 – € 487.548 ]
Verkoper houdt over€ 458.115−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.913+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Over 't Set 12 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Over 't Set 12
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 446.472[ € 424.148 – € 468.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Over 't Set 12 adviseren wij in een bod van € 464.474, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.472 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.384+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.474+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.698+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Over 't Set 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Over 't Set 12 in St.-Annaparochie bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 455.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Over 't Set 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.384
Verwachte verkoopprijs€ 464.474
Verwachte vraagprijs€ 446.472
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Toerenburg 17, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 17
2016 · 182 m²
€ 426.956
Straatbeeld van Tulpappel 18, 9076LA St.-Annaparochie
Tulpappel 18
2021 · 224 m²
€ 589.971
Straatbeeld van Hemmemaweg 26A, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 26A
2024 · 237 m²
€ 404.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Over 't Set 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.384 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Over 't Set 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Over 't Set 12 in St.-Annaparochie.

Wat is Over 't Set 12 in St.-Annaparochie waard?
Over 't Set 12 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.384 (bandbreedte € 400.738 – € 510.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Over 't Set 12 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Over 't Set 12 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 446.472 (bandbreedte € 424.148 – € 468.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Over 't Set 12 in St.-Annaparochie?
Voor Over 't Set 12 adviseren wij een bod van € 464.474 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Over 't Set 12 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Over 't Set 12 in St.-Annaparochie bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Over 't Set 12 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Over 't Set 12 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Over 't Set 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Over 't Set 12 ligt rond € 455.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Over 't Set 12?
Huishoudens in de buurt van Over 't Set 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.