Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenhôf 2

9076JM St.-Annaparochie

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.928
+5,8%
[ € 490.097 – € 623.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.270[ € 518.957 – € 573.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.848[ € 539.715 – € 596.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenhôf 2 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.928 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds september +0,5%
+€ 30.62112 maanden +5,8%
+€ 10.23112 mnd vs. NL +1,9%
Middenhôf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.928 voor Middenhôf 2 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenhôf 2 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.848. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.928.

Verwachte verkoopprijs Middenhôf 2
€ 567.848[ € 539.715 – € 596.527 ]
Verkoper houdt over€ 560.352−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.355+€ 13.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenhôf 2 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Middenhôf 2
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 546.270[ € 518.957 – € 573.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenhôf 2 adviseren wij in een bod van € 567.848, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.270 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.848+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.240+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenhôf 2 zal in bij een vraagprijs van € 546.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenhôf 2 in St.-Annaparochie bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 556.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenhôf 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.928
Verwachte verkoopprijs€ 567.848
Verwachte vraagprijs€ 546.270
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordwest→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordwest besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordwest

St.-Annaparochie Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpappel 18, 9076LA St.-Annaparochie
Tulpappel 18
2021 · 224 m²
€ 589.971
Straatbeeld van Hemmemaweg 26A, 9076PH St.-Annaparochie
Hemmemaweg 26A
2024 · 237 m²
€ 404.731
Straatbeeld van Nij Toerenburg 17, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 17
2016 · 182 m²
€ 426.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenhôf 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.928 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middenhôf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenhôf 2 in St.-Annaparochie.

Wat is Middenhôf 2 in St.-Annaparochie waard?
Middenhôf 2 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.928 (bandbreedte € 490.097 – € 623.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenhôf 2 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Middenhôf 2 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 546.270 (bandbreedte € 518.957 – € 573.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenhôf 2 in St.-Annaparochie?
Voor Middenhôf 2 adviseren wij een bod van € 567.848 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenhôf 2 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Middenhôf 2 in St.-Annaparochie bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenhôf 2 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenhôf 2 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 30.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenhôf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordwest is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Middenhôf 2 ligt rond € 556.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenhôf 2?
Huishoudens in de buurt van Middenhôf 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordwest heeft 30% van de woningen zonnepanelen.