Huiswaardemeter

Woningwaarde Grytmanshôf 26

9076JZ St.-Annaparochie

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.089
+5,8%
[ € 220.078 – € 280.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.565[ € 232.337 – € 256.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.738[ € 242.792 – € 268.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.089 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,5%
+€ 13.75012 maanden +5,8%
+€ 4.59412 mnd vs. NL +1,9%
Grytmanshôf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.089 voor Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.738. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.089.

Verwachte verkoopprijs Grytmanshôf 26
€ 255.738[ € 242.792 – € 268.349 ]
Verkoper houdt over€ 251.675−€ 4.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.003+€ 7.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Grytmanshôf 26
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 244.565[ € 232.337 – € 256.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.371 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grytmanshôf 26 adviseren wij in een bod van € 255.738, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.565 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.089+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.738+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.525+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grytmanshôf 26 zal in bij een vraagprijs van € 244.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 250.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grytmanshôf 26

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.089
Verwachte verkoopprijs€ 255.738
Verwachte vraagprijs€ 244.565
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Nij Toerenburg 17, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 17
2016 · 182 m²
€ 426.956
Straatbeeld van Beuckelaerstraat 25-009, 9076DA St.-Annaparochie
Beuckelaerstraat 25-009
1997 · 50 m²
€ 172.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grytmanshôf 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Annaparochie Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grytmanshôf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie.

Wat is Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie waard?
Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.089 (bandbreedte € 220.078 – € 280.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 244.565 (bandbreedte € 232.337 – € 256.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie?
Voor Grytmanshôf 26 adviseren wij een bod van € 255.738 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grytmanshôf 26 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grytmanshôf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Grytmanshôf 26 ligt rond € 250.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grytmanshôf 26?
Huishoudens in de buurt van Grytmanshôf 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.