Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhuisterweg 45

9076PL St.-Annaparochie

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.188
+5,8%
[ € 320.485 – € 407.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.839[ € 338.047 – € 373.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.733[ € 353.935 – € 391.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.188 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 20.02412 maanden +5,8%
+€ 6.69112 mnd vs. NL +1,9%
Langhuisterweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.188 voor Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.733. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.188.

Verwachte verkoopprijs Langhuisterweg 45
€ 372.733[ € 353.935 – € 391.192 ]
Verkoper houdt over€ 367.383−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.338+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Langhuisterweg 45
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 355.839[ € 338.047 – € 373.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhuisterweg 45 adviseren wij in een bod van € 372.733, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 355.839 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.188+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.733+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.370+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhuisterweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 355.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 364.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhuisterweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.188
Verwachte verkoopprijs€ 372.733
Verwachte vraagprijs€ 355.839
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied St.-Annaparochie→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied St.-Annaparochie besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (1%)
C (12%)
D (11%)
E (21%)
F (7%)
G (32%)

Wonen in Buitengebied St.-Annaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied St.-Annaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 284, 9076PP St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 284
1958 · 100 m²
€ 283.045
Straatbeeld van Hartman Sannesstraat 1, 9076EB St.-Annaparochie
Hartman Sannesstraat 1
1939 · 161 m²
€ 386.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langhuisterweg 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied St.-Annaparochie willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langhuisterweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie.

Wat is Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie waard?
Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.188 (bandbreedte € 320.485 – € 407.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied St.-Annaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 355.839 (bandbreedte € 338.047 – € 373.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie?
Voor Langhuisterweg 45 adviseren wij een bod van € 372.733 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhuisterweg 45 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhuisterweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied St.-Annaparochie is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Langhuisterweg 45 ligt rond € 364.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhuisterweg 45?
Huishoudens in de buurt van Langhuisterweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied St.-Annaparochie heeft 16% van de woningen zonnepanelen.