Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwebildtdijk 206

9076PM St.-Annaparochie

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.316
+5,8%
[ € 238.758 – € 303.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.110[ € 251.855 – € 278.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.668[ € 263.692 – € 291.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.316 (€ 1.884 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,5%
+€ 14.91812 maanden +5,8%
+€ 4.98512 mnd vs. NL +1,9%
Nieuwebildtdijk 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.316 voor Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.668. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 271.316.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebildtdijk 206
€ 277.668[ € 263.692 – € 291.449 ]
Verkoper houdt over€ 273.364−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.371+€ 7.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.841 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwebildtdijk 206
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 265.110[ € 251.855 – € 278.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.841[ € 1.749 – € 1.933 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebildtdijk 206 adviseren wij in een bod van € 277.668, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.110 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.316+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.668+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.551+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebildtdijk 206 zal in bij een vraagprijs van € 265.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 271.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebildtdijk 206

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.316
Verwachte verkoopprijs€ 277.668
Verwachte vraagprijs€ 265.110
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied St.-Annaparochie→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied St.-Annaparochie besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (1%)
C (12%)
D (11%)
E (21%)
F (7%)
G (32%)

Wonen in Buitengebied St.-Annaparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied St.-Annaparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudebildtdijk 498, 9076GP St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 498
1930 · 121 m²
€ 219.541
Straatbeeld van Oudebildtdijk 210, 9076GG St.-Annaparochie
Oudebildtdijk 210
1913 · 125 m²
€ 133.657
Straatbeeld van Nieuwebildtdijk 220, 9076PM St.-Annaparochie
Nieuwebildtdijk 220
1911 · 283 m²
€ 487.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.316 is Nieuwebildtdijk 206 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied St.-Annaparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwebildtdijk 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie.

Wat is Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie waard?
Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.316 (bandbreedte € 238.758 – € 303.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied St.-Annaparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 265.110 (bandbreedte € 251.855 – € 278.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie?
Voor Nieuwebildtdijk 206 adviseren wij een bod van € 277.668 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwebildtdijk 206 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebildtdijk 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied St.-Annaparochie is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebildtdijk 206 ligt rond € 271.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwebildtdijk 206?
Huishoudens in de buurt van Nieuwebildtdijk 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied St.-Annaparochie heeft 16% van de woningen zonnepanelen.