Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadal 58

9079PC St.-Jacobiparochie

Te koop
342 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.201
+4,9%
[ € 412.897 – € 525.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.627[ € 454.423 – € 502.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadal 58 in St.-Jacobiparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.201 (€ 1.372 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds mei +0,5%
+€ 21.85712 maanden +4,9%
+€ 2.88712 mnd vs. NL +0,6%
Kadal 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.201 voor Kadal 58 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadal 58 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.627. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.201.

Verwachte verkoopprijs Kadal 58
€ 478.627[ € 454.423 – € 502.256 ]
Verkoper houdt over€ 472.112−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.350+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.112

Wat is de vraagprijs?

Kadal 58 in St.-Jacobiparochie staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.344 per m².

Vraagprijs Kadal 58
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.344[ € 1.276 – € 1.411 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 450.200[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadal 58 adviseren wij in een bod van € 478.627, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.201+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.627+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.558+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadal 58 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadal 58 in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 469.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadal 58

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.201
Verwachte verkoopprijs€ 478.627
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied St.-Jacobiparochie→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied St.-Jacobiparochie besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (3%)
C (10%)
D (12%)
E (8%)
F (10%)
G (45%)

Wonen in Buitengebied St.-Jacobiparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied St.-Jacobiparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadal 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.201 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied St.-Jacobiparochie. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kadal 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadal 58 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Kadal 58 in St.-Jacobiparochie waard?
Kadal 58 in St.-Jacobiparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.201 (bandbreedte € 412.897 – € 525.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied St.-Jacobiparochie.
Wat is de vraagprijs van Kadal 58 in St.-Jacobiparochie?
Kadal 58 in St.-Jacobiparochie staat in juni 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadal 58 in St.-Jacobiparochie?
Voor Kadal 58 adviseren wij een bod van € 478.627 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadal 58 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Kadal 58 in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadal 58 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadal 58 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadal 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied St.-Jacobiparochie is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kadal 58 ligt rond € 469.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadal 58?
Huishoudens in de buurt van Kadal 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied St.-Jacobiparochie heeft 12% van de woningen zonnepanelen.