Woningwaarde Kenbelstraatje 25

4711CC St. Willebrord

240 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2014Bouwjaar

€ 4.104Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 985.001

+9,7%

[ € 866.801 – € 1.103.201 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 962.173[ € 914.064 – € 1.010.282 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.008.370[ € 957.025 – € 1.057.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.001 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.606Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 87.49112 maanden +9,7%+9,7%

+€ 52.72012 mnd vs. NL +5,9%+5,9%

Kenbelstraatje 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.001 voor Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.008.370. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 985.001.

Verwachte verkoopprijs Kenbelstraatje 25

€ 1.008.370[ € 957.025 – € 1.057.765 ]

Verkoper houdt over€ 996.028−€ 12.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.030.687+€ 22.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.008.370

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 996.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 962.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Kenbelstraatje 25

Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.

€ 962.173[ € 914.064 – € 1.010.282 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord

€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenbelstraatje 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.008.370, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 962.173 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.001+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.008.370+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.058.789+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenbelstraatje 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 962.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord bedragen € 4.979 per maand bij een woningwaarde van € 985.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.185.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.817

OZB€ 57

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.734.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenbelstraatje 25

Woninggegevens

Bouwjaar2014

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.767 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.001

Verwachte verkoopprijs€ 1.008.370

Verwachte vraagprijs€ 962.173

Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→

PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (20%)

C (23%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Sint Walfriedstraat 12

Sint Walfriedstraat 12

1999 · 195 m²

€ 527.889

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenbelstraatje 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 985.001 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kenbelstraatje 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord.

Wat is Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord waard?

Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.001 (bandbreedte € 866.801 – € 1.103.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord?

De verwachte vraagprijs van Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 962.173 (bandbreedte € 914.064 – € 1.010.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.

Hoeveel moet ik overbieden op Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord?

Voor Kenbelstraatje 25 adviseren wij een bod van € 1.008.370 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord?

De geschatte bruto maandlasten van Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.817 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kenbelstraatje 25 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 87.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenbelstraatje 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kenbelstraatje 25 ligt rond € 985.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kenbelstraatje 25?

Huishoudens in de buurt van Kenbelstraatje 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.