Huiswaardemeter

Woningwaarde Pavana 10

4711VG St. Willebrord

Te koop
333 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.339
+9,0%
[ € 948.938 – € 1.207.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.102.583[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavana 10 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.339 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.326Sinds juli +0,8%
+€ 89.32512 maanden +9,0%
+€ 54.39312 mnd vs. NL +5,5%
Pavana 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.339 voor Pavana 10 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavana 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.102.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.339.

Verwachte verkoopprijs Pavana 10
€ 1.102.583[ € 1.043.385 – € 1.153.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.205−€ 13.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.785+€ 24.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.102.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.205

Wat is de vraagprijs?

Pavana 10 in St. Willebrord staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Vraagprijs Pavana 10
Onder gem. in Sint WillebrordBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Sint Willebrord
€ 609.205[ € 299.000 – € 2.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavana 10 adviseren wij in een bod van € 1.102.583, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.339+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.102.583+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.157.712+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavana 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavana 10 in St. Willebrord bedragen € 5.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.273
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.898.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavana 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.339
Verwachte verkoopprijs€ 1.102.583
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Willebrord
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Willebrord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Willebrord

Verspreide huizen Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pavana 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.339 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sint Willebrord. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pavana 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavana 10 in St. Willebrord.

Wat is Pavana 10 in St. Willebrord waard?
Pavana 10 in St. Willebrord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.339 (bandbreedte € 948.938 – € 1.207.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Pavana 10 in St. Willebrord?
Pavana 10 in St. Willebrord staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavana 10 in St. Willebrord?
Voor Pavana 10 adviseren wij een bod van € 1.102.583 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavana 10 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Pavana 10 in St. Willebrord bedragen € 5.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.273 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavana 10 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavana 10 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 89.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavana 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Willebrord is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Pavana 10 ligt rond € 1.078.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavana 10?
Huishoudens in de buurt van Pavana 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.