Huiswaardemeter

Woningwaarde Pavana 13

4711VG St. Willebrord

334 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.949
+9,7%
[ € 856.195 – € 1.089.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.981[ € 903.432 – € 998.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.424[ € 944.990 – € 1.044.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Pavana 13 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 972.949 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.513Sinds september +0,8%
+€ 86.42012 maanden +9,7%
+€ 52.07512 mnd vs. NL +5,9%
Pavana 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.949 voor Pavana 13 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pavana 13 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.424. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 972.949.

Verwachte verkoopprijs Pavana 13
€ 995.424[ € 944.990 – € 1.044.462 ]
Verkoper houdt over€ 983.224−€ 12.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.482+€ 22.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pavana 13 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Pavana 13
Onder gem. in Sint WillebrordBoven gem.
€ 950.981[ € 903.432 – € 998.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Sint Willebrord
€ 629.583[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pavana 13 adviseren wij in een bod van € 995.424, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.981 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.949+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.424+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.195+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pavana 13 zal in bij een vraagprijs van € 950.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pavana 13 in St. Willebrord bedragen € 4.942 per maand bij een woningwaarde van € 972.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pavana 13

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.949
Verwachte verkoopprijs€ 995.424
Verwachte vraagprijs€ 950.981
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Willebrord
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Willebrord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Willebrord

Verspreide huizen Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pavana 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.949 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pavana 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pavana 13 in St. Willebrord.

Wat is Pavana 13 in St. Willebrord waard?
Pavana 13 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.949 (bandbreedte € 856.195 – € 1.089.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pavana 13 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Pavana 13 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 950.981 (bandbreedte € 903.432 – € 998.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Pavana 13 in St. Willebrord?
Voor Pavana 13 adviseren wij een bod van € 995.424 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pavana 13 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Pavana 13 in St. Willebrord bedragen € 4.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pavana 13 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pavana 13 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 86.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pavana 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Willebrord is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Pavana 13 ligt rond € 972.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pavana 13?
Huishoudens in de buurt van Pavana 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.