Woningwaarde Molendijk 30a

3243AM Stad aan 't Haringvliet

419 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1975Bouwjaar

€ 1.416Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 593.267

+8,7%

[ € 522.075 – € 664.459 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.341[ € 550.374 – € 608.308 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 607.528[ € 582.296 – € 643.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.267 (€ 1.416 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 47.64912 maanden +8,7%+8,7%

+€ 24.51112 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Molendijk 30a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.267 voor Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 607.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 593.267.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 30a

€ 607.528[ € 582.296 – € 643.590 ]

Verkoper houdt over€ 599.595−€ 7.933 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 621.829+€ 14.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 607.528

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.683

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 599.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.383 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 30a

Onder gem. in Stad aan 't HaringvlietBoven gem.

€ 579.341[ € 550.374 – € 608.308 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.383[ € 1.314 – € 1.452 ]

Gem. vraagprijs in Stad aan 't Haringvliet

€ 510.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 30a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 607.528, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.341 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.267+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 607.528+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 637.904+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 30a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 579.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 593.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 297.000€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.995/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.995

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.267

Verwachte verkoopprijs€ 607.528

Verwachte vraagprijs€ 579.341

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→

PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (12%)

C (28%)

D (10%)

E (7%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km

Overstapstation36,4 km

Oprit snelweg5,3 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 30a valt met een geschatte woningwaarde van € 593.267 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet waard?

Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.267 (bandbreedte € 522.075 – € 664.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet?

De verwachte vraagprijs van Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet is in juni 2026 € 579.341 (bandbreedte € 550.374 – € 608.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.416.

Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet?

Voor Molendijk 30a adviseren wij een bod van € 607.528 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molendijk 30a in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 47.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 30a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 30a ligt rond € 593.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molendijk 30a?

Huishoudens in de buurt van Molendijk 30a besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.