Woningwaarde Zeedijk 4

3243LG Stad aan 't Haringvliet

229 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.059Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 929.597

+8,7%

[ € 818.045 – € 1.041.149 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 909.831[ € 864.339 – € 955.323 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 949.792[ € 901.506 – € 996.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.597 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.147Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 74.66212 maanden +8,7%+8,7%

+€ 38.40712 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Zeedijk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.597 voor Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 949.792. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.597.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 4

€ 949.792[ € 901.506 – € 996.402 ]

Verkoper houdt over€ 938.094−€ 11.698 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 970.938+€ 21.146 kosten koper

Verkoopprijs€ 949.792

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.448

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 938.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 909.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 4

Onder gem. in Stad aan 't HaringvlietBoven gem.

€ 909.831[ € 864.339 – € 955.323 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]

Gem. vraagprijs in Stad aan 't Haringvliet

€ 510.000[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 949.792, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 909.831 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.597+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 949.792+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 997.282+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 909.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 929.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 465.000€ 1.394.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.597

Verwachte verkoopprijs€ 949.792

Verwachte vraagprijs€ 909.831

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet buitengebied→

PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.730 kWh/jr)Elektriciteit(3.730 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.740 kWh/jr)Teruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (73%)

B (4%)

C (4%)

D (9%)

F (7%)

G (2%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km

Overstapstation36,2 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt5,5 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.597 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet waard?

Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.597 (bandbreedte € 818.045 – € 1.041.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet?

De verwachte vraagprijs van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet is in juni 2026 € 909.831 (bandbreedte € 864.339 – € 955.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet?

Voor Zeedijk 4 adviseren wij een bod van € 949.792 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet?

De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 74.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 4 ligt rond € 929.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 4?

Huishoudens in de buurt van Zeedijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.