Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedijk 4, 3243LG Stad aan 't Haringvliet

Woningwaarde Zeedijk 4

3243LG Stad aan 't Haringvliet

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.820
+9,0%
[ € 826.162 – € 1.051.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.858[ € 872.915 – € 964.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.216[ € 910.450 – € 1.006.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 938.820 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.218Sinds juli +0,8%
+€ 77.42312 maanden +9,0%
+€ 46.99812 mnd vs. NL +5,5%
Zeedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.820 voor Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.216. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 938.820.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 4
€ 959.216[ € 910.450 – € 1.006.287 ]
Verkoper houdt over€ 947.415−€ 11.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.550+€ 21.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 4
Onder gem. in Stad aan 't HaringvlietBoven gem.
€ 918.858[ € 872.915 – € 964.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Stad aan 't Haringvliet
€ 476.889[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 4 adviseren wij in een bod van € 959.216, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 918.858 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.820+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.216+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.177+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 918.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 938.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte1.695 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.820
Verwachte verkoopprijs€ 959.216
Verwachte vraagprijs€ 918.858
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet buitengebied→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet buitengebied besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (72%)
B (4%)
C (6%)
D (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation33,8 km
Overstapstation36,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 30a, 3243AM Stad aan 't Haringvliet
Molendijk 30a
1975 · 419 m²
€ 587.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.820 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet buitengebied. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.820 (bandbreedte € 826.162 – € 1.051.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet is in augustus 2026 € 918.858 (bandbreedte € 872.915 – € 964.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Zeedijk 4 adviseren wij een bod van € 959.216 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 4 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 77.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet buitengebied is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 4 ligt rond € 938.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet buitengebied heeft 11% van de woningen zonnepanelen.