Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 18

3243LG Stad aan 't Haringvliet

Te koop
140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.104
+9,0%
[ € 384.652 – € 489.556 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.629[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.104 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds juli +0,8%
+€ 36.04712 maanden +9,0%
+€ 21.88112 mnd vs. NL +5,5%
Zeedijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.104 voor Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.104.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 18
€ 449.629[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.433−€ 6.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.772+€ 11.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.433

Wat is de vraagprijs?

Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Vraagprijs Zeedijk 18
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 436.625[ € 275.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 18 adviseren wij in een bod van € 449.629, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.104+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.110+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.104
Verwachte verkoopprijs€ 449.629
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 4, 3243LG Stad aan 't Haringvliet
Zeedijk 4
1960 · 229 m²
€ 938.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.104 ligt Zeedijk 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.104 (bandbreedte € 384.652 – € 489.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de vraagprijs van Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet?
Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Zeedijk 18 adviseren wij een bod van € 449.629 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 18 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 36.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 18 ligt rond € 437.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 18?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.