Huiswaardemeter

Woningwaarde De Redoute 24

3243BE Stad aan 't Haringvliet

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.782
+9,7%
[ € 380.848 – € 484.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.387[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.782 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +0,8%
+€ 38.28312 maanden +9,7%
+€ 23.00012 mnd vs. NL +5,8%
De Redoute 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.782 voor De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.782.

Verwachte verkoopprijs De Redoute 24
€ 445.387[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 439.238−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.445+€ 11.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs De Redoute 24
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Redoute 24 adviseren wij in een bod van € 445.387, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.782+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.387+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.656+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Redoute 24 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 432.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Redoute 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.782
Verwachte verkoopprijs€ 445.387
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 116 m²
€ 377.772
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 601.821
Straatbeeld van Stadthof 27, 3243BH Stad aan 't Haringvliet
Stadthof 27
2024 · 125 m²
€ 476.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.782 ligt De Redoute 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Redoute 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet waard?
De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.782 (bandbreedte € 380.848 – € 484.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor De Redoute 24 adviseren wij een bod van € 445.387 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Redoute 24 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Redoute 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van De Redoute 24 ligt rond € 432.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Redoute 24?
Huishoudens in de buurt van De Redoute 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.