Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Gudseke 7

3243BG Stad aan 't Haringvliet

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.525
+9,7%
[ € 424.622 – € 540.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.357[ € 444.939 – € 491.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.121[ € 472.080 – € 521.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.525 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,8%
+€ 42.68312 maanden +9,7%
+€ 25.64312 mnd vs. NL +5,8%
Het Gudseke 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.525 voor Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.121. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.525.

Verwachte verkoopprijs Het Gudseke 7
€ 497.121[ € 472.080 – € 521.773 ]
Verkoper houdt over€ 490.403−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.213+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Het Gudseke 7
Onder gem. in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkernBoven gem.
€ 468.357[ € 444.939 – € 491.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern
€ 448.611[ € 299.500 – € 670.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Gudseke 7 adviseren wij in een bod van € 497.121, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.357 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.525+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.121+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.977+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Gudseke 7 zal in bij een vraagprijs van € 468.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 482.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Gudseke 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.525
Verwachte verkoopprijs€ 497.121
Verwachte vraagprijs€ 468.357
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtStad aan 't Haringvliet woonkern→
PlaatsStad aan 't Haringvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad aan 't Haringvliet woonkern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (29%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Stad aan 't Haringvliet woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stad aan 't Haringvliet woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 0,5 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,1 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg5,3 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Redoute 14, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 14
2018 · 116 m²
€ 377.772
Straatbeeld van De Redoute 52, 3243BE Stad aan 't Haringvliet
De Redoute 52
2019 · 176 m²
€ 601.821
Straatbeeld van Stadthof 27, 3243BH Stad aan 't Haringvliet
Stadthof 27
2024 · 125 m²
€ 476.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Gudseke 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.525 duidelijk in het hogere segment van Stad aan 't Haringvliet woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Gudseke 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet.

Wat is Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet waard?
Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.525 (bandbreedte € 424.622 – € 540.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet?
De verwachte vraagprijs van Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet is in oktober 2026 € 468.357 (bandbreedte € 444.939 – € 491.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet?
Voor Het Gudseke 7 adviseren wij een bod van € 497.121 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Gudseke 7 in Stad aan 't Haringvliet is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Gudseke 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad aan 't Haringvliet woonkern is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Het Gudseke 7 ligt rond € 482.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Gudseke 7?
Huishoudens in de buurt van Het Gudseke 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad aan 't Haringvliet woonkern heeft 43% van de woningen zonnepanelen.