Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaallaan 3

9501AG Stadskanaal

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.415
+6,1%
[ € 427.165 – € 543.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.112[ € 454.206 – € 502.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.588[ € 467.832 – € 517.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaallaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.415 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,5%
+€ 27.90912 maanden +6,1%
+€ 10.18512 mnd vs. NL +2,2%
Roosendaallaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.415 voor Roosendaallaan 3 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaallaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.588. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.415.

Verwachte verkoopprijs Roosendaallaan 3
€ 492.588[ € 467.832 – € 517.079 ]
Verkoper houdt over€ 485.920−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.590+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaallaan 3 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.598 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaallaan 3
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 478.112[ € 454.206 – € 502.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.598[ € 2.469 – € 2.728 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaallaan 3 adviseren wij in een bod van € 492.588, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.112 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.415+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.588+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.217+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaallaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 478.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaallaan 3 in Stadskanaal bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 485.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaallaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte699 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.415
Verwachte verkoopprijs€ 492.588
Verwachte vraagprijs€ 478.112
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dintellaan 11, 9501PD Stadskanaal
Dintellaan 11
1971 · 110 m²
€ 316.110
Straatbeeld van Unikenstraat 93, 9501XH Stadskanaal
Unikenstraat 93
1967 · 154 m²
€ 455.375
Straatbeeld van Scheepswerfstraat 48, 9501NS Stadskanaal
Scheepswerfstraat 48
1971 · 200 m²
€ 442.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roosendaallaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.415 duidelijk in het hogere segment van Maarswold. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roosendaallaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaallaan 3 in Stadskanaal.

Wat is Roosendaallaan 3 in Stadskanaal waard?
Roosendaallaan 3 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.415 (bandbreedte € 427.165 – € 543.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaallaan 3 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Roosendaallaan 3 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 478.112 (bandbreedte € 454.206 – € 502.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaallaan 3 in Stadskanaal?
Voor Roosendaallaan 3 adviseren wij een bod van € 492.588 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaallaan 3 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaallaan 3 in Stadskanaal bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaallaan 3 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaallaan 3 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaallaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaallaan 3 ligt rond € 485.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaallaan 3?
Huishoudens in de buurt van Roosendaallaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.