Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarsdreef 150

9501AP Stadskanaal

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.837
+6,1%
[ € 178.497 – € 227.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.784[ € 188.845 – € 208.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.972[ € 196.588 – € 217.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarsdreef 150 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.837 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,5%
+€ 11.66212 maanden +6,1%
+€ 4.25612 mnd vs. NL +2,2%
Maarsdreef 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.837 voor Maarsdreef 150 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarsdreef 150 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.972. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 202.837.

Verwachte verkoopprijs Maarsdreef 150
€ 206.972[ € 196.588 – € 217.281 ]
Verkoper houdt over€ 203.445−€ 3.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.261+€ 6.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarsdreef 150 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Maarsdreef 150
Onder gem. in StadskanaalBoven gem.
€ 198.784[ € 188.845 – € 208.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Stadskanaal
€ 525.625[ € 180.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarsdreef 150 adviseren wij in een bod van € 206.972, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 198.784 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.837+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.972+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.321+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarsdreef 150 zal in bij een vraagprijs van € 198.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarsdreef 150 in Stadskanaal bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 202.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarsdreef 150

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.837
Verwachte verkoopprijs€ 206.972
Verwachte vraagprijs€ 198.784
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtMaarswold→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maarswold besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maarswold

Maarswold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekedreef 188, 9501ED Stadskanaal
Wiekedreef 188
1995 · 81 m²
€ 262.186
Straatbeeld van Drouwenerstraat 15-13, 9503AV Stadskanaal
Drouwenerstraat 15-13
2003 · 47 m²
€ 167.793
Straatbeeld van Fitishof 38, 9502SR Stadskanaal
Fitishof 38
1989 · 115 m²
€ 420.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.837 is Maarsdreef 150 een van de meer betaalbare woningen in Maarswold. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maarsdreef 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarsdreef 150 in Stadskanaal.

Wat is Maarsdreef 150 in Stadskanaal waard?
Maarsdreef 150 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.837 (bandbreedte € 178.497 – € 227.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maarswold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarsdreef 150 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Maarsdreef 150 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 198.784 (bandbreedte € 188.845 – € 208.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarsdreef 150 in Stadskanaal?
Voor Maarsdreef 150 adviseren wij een bod van € 206.972 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarsdreef 150 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Maarsdreef 150 in Stadskanaal bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 992 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarsdreef 150 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarsdreef 150 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 11.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarsdreef 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maarswold is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Maarsdreef 150 ligt rond € 202.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarsdreef 150?
Huishoudens in de buurt van Maarsdreef 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maarswold heeft 23% van de woningen zonnepanelen.