Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 7

9501CL Stadskanaal

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.209
+6,1%
[ € 221.944 – € 282.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.582[ € 235.203 – € 259.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.922[ € 243.906 – € 269.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 7 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.209 (€ 2.473 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,5%
+€ 14.50112 maanden +6,1%
+€ 5.29212 mnd vs. NL +2,2%
Hoofdstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.209 voor Hoofdstraat 7 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 7 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.922. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.209.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 7
€ 256.922[ € 243.906 – € 269.580 ]
Verkoper houdt over€ 252.846−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.210+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 7 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 7
Onder gem. in buurt Stadskanaal CentrumBoven gem.
€ 247.582[ € 235.203 – € 259.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Centrum
€ 415.300[ € 180.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij in een bod van € 256.922, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.582 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.209+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.922+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.768+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 247.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 7 in Stadskanaal bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.209
Verwachte verkoopprijs€ 256.922
Verwachte vraagprijs€ 247.582
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (19%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Stadskanaal Centrum

Stadskanaal Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poststraat 26, 9501ER Stadskanaal
Poststraat 26
1902 · 147 m²
€ 723.158
Straatbeeld van Spoorstraat 28, 9503AR Stadskanaal
Spoorstraat 28
1910 · 90 m²
€ 285.508
Straatbeeld van Cereskade 30, 9503GC Stadskanaal
Cereskade 30
1920 · 110 m²
€ 283.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.209 is Hoofdstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Stadskanaal Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 7 in Stadskanaal.

Wat is Hoofdstraat 7 in Stadskanaal waard?
Hoofdstraat 7 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.209 (bandbreedte € 221.944 – € 282.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 7 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 247.582 (bandbreedte € 235.203 – € 259.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 7 in Stadskanaal?
Voor Hoofdstraat 7 adviseren wij een bod van € 256.922 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 7 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 7 in Stadskanaal bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 7 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Centrum is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 7 ligt rond € 252.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Centrum heeft 3% van de woningen zonnepanelen.