Woningwaarde Handelsstraat 40

9501EV Stadskanaal

Te koop

382 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 1.728Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 660.017

+6,1%

[ € 580.815 – € 739.219 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 667.198[ € 630.114 – € 696.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsstraat 40 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.017 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.94812 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.84812 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Handelsstraat 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.017 voor Handelsstraat 40 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsstraat 40 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 667.198. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 660.017.

Verwachte verkoopprijs Handelsstraat 40

€ 667.198[ € 630.114 – € 696.442 ]

Verkoper houdt over€ 658.609−€ 8.589 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.692+€ 15.494 kosten koper

Verkoopprijs€ 667.198

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.609

Wat is de vraagprijs?

Handelsstraat 40 in Stadskanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Vraagprijs Handelsstraat 40

Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.699[ € 1.614 – € 1.784 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum

€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsstraat 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 667.198, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.017+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 667.198+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.558+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsstraat 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsstraat 40 in Stadskanaal bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 660.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 860.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.429/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228

OZB€ 67

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.429

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte382 m²

Perceeloppervlakte1.310 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.017

Verwachte verkoopprijs€ 667.198

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (17%)

C (28%)

D (13%)

E (8%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.017 duidelijk in het hogere segment van Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handelsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsstraat 40 in Stadskanaal.

Wat is Handelsstraat 40 in Stadskanaal waard?

Handelsstraat 40 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.017 (bandbreedte € 580.815 – € 739.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.

Wat is de vraagprijs van Handelsstraat 40 in Stadskanaal?

Handelsstraat 40 in Stadskanaal staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.728.

Hoeveel moet ik overbieden op Handelsstraat 40 in Stadskanaal?

Voor Handelsstraat 40 adviseren wij een bod van € 667.198 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Handelsstraat 40 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Handelsstraat 40 in Stadskanaal bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Handelsstraat 40 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Handelsstraat 40 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 37.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsstraat 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Handelsstraat 40 ligt rond € 660.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Handelsstraat 40?

Huishoudens in de buurt van Handelsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.