Huiswaardemeter

Woningwaarde Semsstraat 46

9501GB Stadskanaal

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.084
+6,1%
[ € 251.754 – € 320.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.888[ € 266.844 – € 294.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.377[ € 276.717 – € 305.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Semsstraat 46 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.084 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,5%
+€ 16.44812 maanden +6,1%
+€ 6.00212 mnd vs. NL +2,2%
Semsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.084 voor Semsstraat 46 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Semsstraat 46 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.377. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 286.084.

Verwachte verkoopprijs Semsstraat 46
€ 291.377[ € 276.717 – € 305.844 ]
Verkoper houdt over€ 286.922−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.355+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Semsstraat 46 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.898 per m².

Verwachte vraagprijs Semsstraat 46
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 280.888[ € 266.844 – € 294.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.898[ € 1.803 – € 1.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Semsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 291.377, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.888 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.084+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.377+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.946+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Semsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 280.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Semsstraat 46 in Stadskanaal bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Semsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.084
Verwachte verkoopprijs€ 291.377
Verwachte vraagprijs€ 280.888
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Straatbeeld van Handelsstraat 5, 9501ET Stadskanaal
Handelsstraat 5
1918 · 239 m²
€ 305.727
Straatbeeld van Oosterstraat 80, 9502EG Stadskanaal
Oosterstraat 80
1920 · 146 m²
€ 401.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Semsstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.084 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskanaal Noord Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Semsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Semsstraat 46 in Stadskanaal.

Wat is Semsstraat 46 in Stadskanaal waard?
Semsstraat 46 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.084 (bandbreedte € 251.754 – € 320.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Semsstraat 46 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Semsstraat 46 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 280.888 (bandbreedte € 266.844 – € 294.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Semsstraat 46 in Stadskanaal?
Voor Semsstraat 46 adviseren wij een bod van € 291.377 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Semsstraat 46 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Semsstraat 46 in Stadskanaal bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Semsstraat 46 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Semsstraat 46 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Semsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Semsstraat 46 ligt rond € 286.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Semsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Semsstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.