Woningwaarde Berkenstraat 13, Stadskanaal (9501HL)

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.957 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.83312 maanden +6,1%+6,1%

+€ 7.23712 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Berkenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.957 voor Berkenstraat 13 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 351.024. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.957.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 13

€ 351.024[ € 333.317 – € 368.403 ]

Verkoper houdt over€ 345.913−€ 5.111 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 360.194+€ 9.170 kosten koper

Verkoopprijs€ 351.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 345.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 338.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 13

Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.

€ 338.995[ € 322.045 – € 355.945 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum

€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 351.024, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.995 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.957+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 351.024+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 368.575+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 338.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 13 in Stadskanaal bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 344.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 545.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687

OZB€ 35

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte435 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.957

Verwachte verkoopprijs€ 351.024

Verwachte vraagprijs€ 338.995

Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→

PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (20%)

B (17%)

C (28%)

D (13%)

E (8%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km

Overstapstation28,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.957 ligt Berkenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskanaal Noord Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 13 in Stadskanaal.

Wat is Berkenstraat 13 in Stadskanaal waard?

Berkenstraat 13 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.957 (bandbreedte € 303.562 – € 386.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 13 in Stadskanaal?

De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 13 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 338.995 (bandbreedte € 322.045 – € 355.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 13 in Stadskanaal?

Voor Berkenstraat 13 adviseren wij een bod van € 351.024 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 13 in Stadskanaal?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 13 in Stadskanaal bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 13 in Stadskanaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 13 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 13 ligt rond € 344.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Berkenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde