Huiswaardemeter

Woningwaarde Fabrieksstraat 9

9501HP Stadskanaal

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.819
+6,1%
[ € 292.881 – € 372.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.958[ € 310.610 – € 343.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.785[ € 321.792 – € 355.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.819 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,5%
+€ 19.13512 maanden +6,1%
+€ 6.98312 mnd vs. NL +2,2%
Fabrieksstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.819 voor Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.785. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.819.

Verwachte verkoopprijs Fabrieksstraat 9
€ 338.785[ € 321.792 – € 355.665 ]
Verkoper houdt over€ 333.808−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.711+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Verwachte vraagprijs Fabrieksstraat 9
Onder gem. in buurt Stadskanaal Noord CentrumBoven gem.
€ 326.958[ € 310.610 – € 343.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskanaal Noord Centrum
€ 684.500[ € 225.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fabrieksstraat 9 adviseren wij in een bod van € 338.785, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.958 ligt. In de gemeente Stadskanaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.819+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.785+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.724+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fabrieksstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 326.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 332.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fabrieksstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.819
Verwachte verkoopprijs€ 338.785
Verwachte vraagprijs€ 326.958
Verwacht overbod+3,0% (Stadskanaal)

Locatie

BuurtStadskanaal Noord Centrum→
PlaatsStadskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskanaal Noord Centrum besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (28%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Stadskanaal Noord Centrum

Stadskanaal Noord Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Semsstraat 29, 9501GB Stadskanaal
Semsstraat 29
1935 · 157 m²
€ 350.261
Straatbeeld van Handelsstraat 5, 9501ET Stadskanaal
Handelsstraat 5
1918 · 239 m²
€ 305.727
Straatbeeld van H.J. Kniggestraat 23, 9501ND Stadskanaal
H.J. Kniggestraat 23
1920 · 123 m²
€ 406.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.819 zit Fabrieksstraat 9 in het middensegment van Stadskanaal Noord Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fabrieksstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal.

Wat is Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal waard?
Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.819 (bandbreedte € 292.881 – € 372.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskanaal Noord Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal?
De verwachte vraagprijs van Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal is in oktober 2026 € 326.958 (bandbreedte € 310.610 – € 343.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal?
Voor Fabrieksstraat 9 adviseren wij een bod van € 338.785 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Stadskanaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fabrieksstraat 9 in Stadskanaal is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fabrieksstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskanaal Noord Centrum is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Fabrieksstraat 9 ligt rond € 332.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fabrieksstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Fabrieksstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft 15% van de woningen zonnepanelen.